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  農(nóng)行稱將加大房地產(chǎn)信貸投放 多地政府越權(quán)確認(rèn)信貸松綁
9月22日以來(lái)，有關(guān)“四大行”放開(kāi)限貸的傳聞持續(xù)發(fā)酵：傳言、辟謠、求證、再辟謠。
一時(shí)間，彌漫在坊間的“限貸”松綁消息更加虛實(shí)難辨。
“無(wú)風(fēng)不起浪。”北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉猜測(cè)，決策層此次或是因?yàn)榻诘胤秸c市場(chǎng)的施壓，試探著釋放松綁信號(hào)。
“地方政府能用的政策都已經(jīng)用過(guò)了，但房地產(chǎn)市場(chǎng)下行趨勢(shì)并未改變。”張大偉如是介紹。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，8月，70個(gè)大中城市中，68個(gè)城市新建商品房?jī)r(jià)環(huán)比下跌，房?jī)r(jià)下跌個(gè)數(shù)創(chuàng)歷史新高，同比來(lái)看，多個(gè)城市的房?jī)r(jià)接近跌回一年前。
中原地產(chǎn)所監(jiān)測(cè)的全國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市數(shù)據(jù)亦顯示，9月前21日成交情況來(lái)看，整體較8月同期小幅下降3%，其中二線城市表現(xiàn)較差，下降8%。
也正因此，放松房貸政策被看做為樓市最后一根救命稻草。
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)朱中一認(rèn)為，限購(gòu)放松只解決一小部分人的購(gòu)買資格的問(wèn)題，在限貸政策的影響下，購(gòu)房者的購(gòu)買力尚未解決，應(yīng)該配套出臺(tái)支持信貸政策，否則政策的影響力有限。
值得一提的是，近期掀起的二輪救市潮，多地的救市政策內(nèi)容從放松限購(gòu)轉(zhuǎn)向了對(duì)信貸、公積金等資金層面問(wèn)題的關(guān)注。
“地方政府在信貸政策上并沒(méi)有多少自主權(quán)。”張大偉表示，但發(fā)文一方面可以給市場(chǎng)信心，另一方面也可以給銀行施壓。