咸陽一小區業主拆遷置換后“怪事頻出”，樓內像垃圾場還住有流浪漢

小魚

2016年，開發商在旁邊新建一棟高層，計劃將該小區拆遷后建設二期，并與業主協商進行拆遷置換。由于該棟高層至今五證不全，置換協議遭到不少業主反對，開發商給出的售房協議補償又太低。“部分業主耗不過同意置換，開發商便將那些業主家砸得亂七八糟，住在這里如同住在廢墟，更可氣的是，許多住戶家門外的電表也被偷了。”沒搬走的業主說。

一戶業主搬走后，房子大門已經被砸，因去年冬天曾有流浪漢住進來，對面居民擔心安全，將門洞被硬紙板遮擋。

老小區13戶業主不同意置換 小區內如垃圾場

2001年，咸陽市民王先生花7萬元購買了文林路上雙泉綜合市場住宅小區（以下稱雙泉小區）一套房子。2016年，開發該小區的秦漢房地產開發有限公司在旁邊新建了一棟叫“林泉秦苑”的高層住宅。“當時開發商將我們召集在一起，計劃拆遷雙泉小區后開發為林泉秦苑二期，協商為業主置換房子。”5月9日，王先生告訴華商報、二三里資訊記者，置換后的房子多出的面積，業主需按市場價每平米3600元補差價，當時大家都不同意，之后開發商又說不愿置換的業主，可按照每平方米3000多元進行搬遷補償。

一戶廢棄的房間大門不翼而飛，裸露著墻磚和水泥，房間內遍地碎玻璃碴和建筑垃圾。

王先生介紹，他們小區共有48戶業主，當時絕大多數業主不同意置換，最根本的是林泉秦苑小區至今五證不全。“我的房子是73平方米，如果這點搬遷補償想買套像樣的房，連首付都不夠。我們房子雖舊但有房產證，那棟樓至今五證不全，賣都賣不了。”

經過幾次協商，仍有很多業主不同意該置換方案，從那以后小區環境越來越差，“建筑垃圾遍地，跟垃圾場一樣，我們租也租不出去，住也住不了，他們這樣做就是千方百計逼著我們搬遷。許多業主無奈只好同意置換，但目前還有13戶堅決不同意。”王先生說。

一戶未答應搬遷的業主仍住在小區，不遠處的高層住宅便是開發商協商置換的樓盤。

曾有流浪漢住在廢棄房間 業主嚇得不敢出門

2016年，王先生和不少業主陸續搬走，但始終沒同意置換方案，目前住在這里的多為經濟條件較差的老年人。“我搬走后將房子先后租給兩個人，都是住了一段時間就搬走了，說住著害怕。”今年4月初，王先生回來發現，家門外電表箱內的電表沒了，其他幾戶業主家中無人，電表也不翼而飛。

5月9日上午，記者隨王先生來到該小區，樓內彌漫著一股難聞的糞便氣味，不少房子大門已被拆，裸露著墻磚和水泥，房間內遍地碎玻璃碴和建筑垃圾。王先生家房門外，電表箱內空空如也，其他幾家大門完好的住戶家門口也不見電表蹤影，“那些大門完好的都是不同意置換的住戶。”

搬遷后廢棄的房間大門已拆除，地上鋪著一張床褥，外面還有許多蜂窩煤渣。業主稱，此前曾有流浪漢住在里面，讓不少業主很緊張。

有的廢棄房間內，使用過的蜂窩煤渣遍地都是，有業主稱是陌生人曾住在這里。在一戶業主門前，記者看到，對門的房子大門已經被砸，門洞用硬紙板進行了遮擋。

“對門住戶搬走后，來了幾名工人將房子砸了，他們說是開發商讓砸的，搬走一家他們砸一家。去年冬天有個流浪漢經常住在里面，把我嚇得不敢開門，前段時間才用紙板擋住。”說到此，仍住在小區的業主陳老太潸然淚下，“我和老伴都70多歲了，十幾年前從外地搬來買房，在這邊也沒有親人，能搬去哪住？”無奈下，陳老太只好讓步，去找開發商協商置換，但對方稱目前一期已基本賣完，要置換只能先租住在外面，他們按每月700元支付安家費，等拆遷后二期建好才能入住。而具體置換方案，也得按照之后的市場價來談。對此，陳老太只好拒絕。

一戶未答應搬遷的業主門外電表不翼而飛，對面搬走的房子大門已被砸。

置業顧問：預售證還沒辦下來 交完首付就能領鑰匙

在該小區樓下，記者見到了正在收物業費的一名女子。對于王先生等幾戶業主家電表為何不翼而飛，該女子稱被偷了，誰偷的她不知道，“如果要住就自己買電表，我們來裝好。”而對于已收回的30多間房子被砸得一片狼藉，是否系開發商所為，該女子予以否認，稱是業主自己所為。對于房子被砸成這樣，為何物業不管，該女子稱“這得問我哥”。據一名業主介紹，該女子是開發商老板的弟媳，小區沒有物業公司，每月每戶30多元的物業費都是由她收取。

走訪中，一位業主告訴記者，自己以前是雙泉小區的業主，置換后住進林泉秦苑小區，“目前的確五證不全，我們只簽了認購協議。”對于以前的房子是誰砸的，她表示自己搬走后就再沒去過，“肯定不是我們砸的，都搬走了，費那神干啥。”


一戶業主搬走后，房子大門已經被砸，因去年冬天曾有流浪漢住進來，對面居民擔心安全，將門洞被硬紙板遮擋。

隨后，記者以購房者身份來到十幾米外的林泉秦苑小區售樓部，一名男性置業顧問稱，目前一期已進入尾盤階段，購房需付60%首付。對于該樓盤五證是否齊全，他表示，“目前差預售證，你付完首付簽訂認購協議，就可以拿鑰匙入住，剩余的錢見到預售證再支付。”對于預售證何時能辦下來，他表示最快在年底，但拒絕進行任何書面承諾。對于該樓盤五證不全為何能夠銷售，該置業顧問未明確回復。