咸陽男子買了套二手房，物業區卻要收1.4萬天價“過戶費”

小魚

去年4月份，咸陽市民方先生在秦都區一個老小區購買了一套70平米住房，不久前小區實施電改，方先生去物業遞交資料時卻被告知先辦理業主信息變更，要收取1.4萬元費用。對此，住建部門表示，該收費并無依據。

方先生是咸陽旬邑人，在咸陽城區工作，去年4月份，為了孩子上學方便，他和妻子花費25萬購買了位于秦都區寶泉路的電建小區一套69平米的房子。“我們辦理過戶手續后，便著手裝修，同年8月份便住了進去。”方先生透露，今年4月份，小區物業通知要實施電表改造，要求每個業主提交資料進行登記。

“我將資料帶過去后，物業發現里面是原房東的信息，要求進行業主信息變更，但需要收取每平米200元的物業過戶費。”方先生介紹，按照他的房子面積合計下來要交將近1.4萬元，這讓他覺得無法接受，“我問他們要收費依據，對方拿不出來，只說這是設施費用，具體內容并未告知。”對于物業的說法，方先生認為不合理，但對方稱，如果不繳費，便不受理方先生的電改申請，以后用電方面一旦出現問題與物業無關。

據了解，電建小區是咸陽市火電三公司家屬樓，屬于一個老小區。在方先生家中，記者見到了其房屋過戶的相關手續，以及不動產權證書，證實了方先生對房屋的所有權。那么物業所稱的過戶費又是什么？

當天下午，記者和方先生來到該小區物業辦公室，一位工作人員稱，過去公司有一個文件，職工將房子轉賣，過戶時物業按照房屋面積收取每平方米200元配套設施費，單位職工內部職工買賣時不用繳納。

對于是否能查看該文件，工作人員稱文件出的比較早，暫時沒找到。
對于該小區物業收取的“過戶費”，記者聯系咸陽市住建局住房保障科，工作人員表示，國家沒有相關規定企業可以收取業主過戶費，該項收費并無依據，系企業自己的行為，并建議業主向物價部門舉報。
目前，已將此事向咸陽市市場監管局物價管理所反映，該所負責人表示將及時調查處理。