是要搶錢嗎？！咸陽一小區物業私自定價停車費!停車一晚要40元!

小魚

“停車一小時收費3元，2小時6元，3小時9元...依次累計，這么高的停車費誰停的起。”日前根據市民反映咸陽一小區停車費引起業主強烈不滿，問及為何如此收取，物業給的回復是：我們是自主定價。

業主：停車一晚收費40元 小區內沒有劃分停車位
最近，家住咸陽市渭陽西路億鑫陽光庭院小區的王先生因為停車費問題煩惱，“2018年入住進這個小區，各項費用都按時繳納，車現在停在小區里，但是停車費按每小時3元收取，上個月底我停一晚收了40元，這合理嗎？”王先生告訴記者，自己天天都在停車在小區，但是這樣高的停車費自己不能接受。

6月25日早9時許，記者來到該小區實地走訪，剛進小區大門就看到一塊藍色的標示牌，寫著“進入車輛電腦計費，按每小時三元累計”署名是弘福物業，小區內有4棟高層，記者看到高層底下沒有車輛停放，位于4號樓的一片空地上有兩輛私家車，但私家車停放的位置并沒有劃停車位。

王先生稱，他每天早上開車上班，下午5點多回家把車停放在小區里，按照這樣收取停車費，一晚上就要收取40元。“為這事沒少找物業，但是物業告訴我們他們有收費標準，我們要求看標準，遭到拒絕。”王先生表示，大家多次找物業討要說法，但是物業都以收費標準是他們說了算，將我們打發走，而且，既然小區沒有劃停車位，物業為什么不告知住戶，還讓我們停車收費呢？同時記者看到，王先生停車時間是9點9分至10時28分，共收費6元。

物業：物價局規定小區停車收費自主定價
記者和王先生來到小區物業辦公室，對小區收費問題提出質疑時，該小區程姓的物業經理稱，物業收取停車費標準是物價局定的，并拿出一張告業主通知的收費公告。

記者看到，公告標注了小區的地下和地上臨時停車收費價格，程經理稱，通告都是公示過的，小區收費是物價局規定自主定價。
同時，程經理表示，小區是人車分流，小區內都是公用設施，小區道路都是花磚鋪的，若有停車會損壞地面，而且小區前的環形道路是消防通道，是不允許停車，所以沒有劃停車位，如果有臨時車輛需要停放，可以短時間停放，半小時內不收費，1小時3元，同時也會告知車主，但是記者從該通知上沒有看到任何嚴禁停車的告知。

當記者要求看物價局提供的小區自主收費的文件時，程經理稱今年3月才來，具體情況也不清楚，可以詢問物價相關部門，問及開發商是否知道此事，程經理稱不清楚。

物價局：自主定價必須和業主協商
隨后，聯系咸陽市物價局收費管理科，工作人員明確表示，小區停車自主定價是沒有的事，所謂的自主定價不是讓物業自己定，必須和業主進行協商后進行公示。

2016年至2018年5月前是有一段時間價格開放，但是去年政策規定，收費標準已重新修訂定價目錄，并制訂新的定價目錄，將小區停車收費規定納入政府指導，按照陜西省停車收費服務管理執行，并制訂了《陜西省物業管理區域停車收費標準》，按內容實施。

律師：物業必須通過物價局相關文件制訂收費
對此，記者聯系到陜西眾邦律師事務所李律師，小區收費是否有依據，是否合理，李律師表示，物業是否有辦理物價局收費許可，物業不能私自去制訂通告進行收費，這樣是屬于違法收費。

根據價格法或者物價局相關規定，物價局都有相關的收費指導目錄，小區物業不可以私自違反規定，而關于物業提出的自主定價，也是必須由物價局下發相關文件，經與業主協商后進行公示，業主同意才能收取費用。