咸陽人要在西安買房請注意！西安上調首套房貸款利率

小魚

近期，杭州、南京、蘇州、無錫等城市房貸利率上漲的消息不斷傳來。昨日（8月14日），記者咨詢西安多家銀行獲悉，已有部分銀行上調了房貸利率，首套房貸利率從此前的上浮15%調至上浮20%。

昨天#全國首套房貸利率上調#上了微博熱搜，據融360大數據研究院監測數據顯示，2019年7月全國首套房貸款平均利率為5.44%，相當于基準利率1.110倍，環比上漲了2BP；二套房貸款平均利率為5.76%，環比上漲1BP。從數據上看，全國房貸利率水平在下半年進入反彈階段。

國家有關部門三令五申加緊對房地產行業的調控。7月，房地產信托多次被加上了緊箍咒，而近日，銀保監會辦公廳下發了一則《關于開展2019年銀行機構房地產業務專項檢查的通知》，要求重點檢查包括西安在內的32個城市的銀行在四大領域的房地產業務，涉及土地儲備貸款、開發貸款、個人房貸、住房租賃貸款等。這一則《通知》，意味著個人、房企貸款、融資的壓力都將加大，不少購房者擔憂房貸利率是否又將迎來新一輪上漲？

“目前，西安市場首套房貸利率上浮16%，較之前增加了1個百分點。”建行陜西省分行個貸部工作人員表示，首套房貸小幅上調，二套房貸沒有變化，首付四成最低上浮20%。

工行陜西省分行工作人員表示，“我行首套、二套房貸利率從上周開始有所上浮，首套房貸利率從上半年的上浮15%上調到18%，二套房房貸利率從20%上調到25%。”

浦發銀行西安分行工作人員介紹，該行西安地區首套房利率上浮20%，二套房利率上浮25%，相比之前均提高了5個百分點。“部分支行由于額度緊張，所以放款時間可能會比之前長。”

在“房住不炒”大背景下，西安采取了限購、限貸、限售、限價等一系列調控措施，建立了商品住房意向登記平臺，實施“剛需優先”，堅決抑制投資投機性購房行為，引導合理住房消費。從近期西安公示的新盤備案價來看，大多數樓盤0漲幅。

房價穩了，購房者可以松一口氣了。但部分利率上浮意味著購房者將來還的利息變多了，對于準備貸款買房的人來說是個“壞消息”。如果在西安首次購房，貸款100萬，房貸利率從上浮15%到20%，貸款30年，按等額本金計算，每個月要多支出155元。

交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹表示，當前利率上調行為更多的是因政策環境從嚴。“相對于上半年房貸規模及放貸效率，預計下半年房貸市場會呈現季節性下降。加之年中以來房地產調控政策收緊，下半年房貸將進一步縮量，房貸定價或有所提高。”