西咸新區第14批6盤價格公示！綠地新盤1.87萬元/㎡起

小魚

9月19日，西咸新區市場監督管理局發布了第14批商品房項目公示信息。本批次共涉及到6個樓盤，合計2168套房源。

在公示價格的6個樓盤中，既有今年灃東新城區域的熱銷盤保利·和光塵樾、碧桂園·國湖、中南·上悅城等，另外還有兩個純新盤價格首次公示，分別為綠地新里鉑瑞公館、灃華熙城。

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灃華熙城

地產房劍前兩天剛剛推送了一篇關于灃華熙城項目的稿件：《區域紅利再次升級 灃東價值即將迎來二次爆發？》

這個項目位于目前灃東新城核心板塊灃東大道，西側就是501米的超高層綠地國際絲路中心、北側一路之隔就是灃東新城管委會。另外，保利在該區域的超高層項目今天開工。

灃華熙城項目的開發商是灃東地產，屬于灃東管委會下面的國企，這意味著該項目從品質、配套等各方面有一定的保證。

整個項目占地185畝，總建筑面積約48.94萬㎡。規劃21棟建筑，分兩期開發，容積率僅為2.94，項目采用新中式建筑風格，高層＋小高層的建筑布局。

這一次是該項目首次價格公示，公示的是1-6#、8#、9#、14#、18#、20#、21#，除了6#為16層高的毛坯之外，其余樓棟均為精裝（部分樓層為毛坯）。戶型面積從98.42-403.75㎡不等，價格在 14698—18981元/㎡。

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綠地新里鉑瑞公館

這個項目也是一個新盤，位于西咸新區能源金貿區西咸大廈南側，緊鄰綠地在該區域開發的301米超高層。項目總占地39299平方米，總建筑面積120925平方米，容積率2.6，共計886戶。

目前該項目所在的區域是整個西咸新區開發建設的核心區域，除了西咸新區管委會位于這里之外，綠地、中天、榮民、陜西建工等還將在這里建設多棟超高層。

本次公示的為綠地新里鉑瑞公館7#、9#，其中7#為24層高的精裝高層，戶型面積96.73-131.47㎡，價格18848-21528元/㎡；9#為16F精裝小高層，戶型面積91.84-113㎡，價格18727-20227元/㎡。

這個價格不知道大家怎么看，反正我覺得高了！對比同區域的電建地產·洺悅府精裝高層售價1.45萬元/㎡左右，綠地的價格要比電建高5000元/㎡左右。

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保利·和光塵樾

這個項目是今年的一個新盤，4月份首開，到現在剛5個月時間。但5個月時間，該項目一期的高層、小高層基本已經快賣完了，一期剩下的主要是洋房以及高層中的少量大戶型。

所以，保利·和光塵樾這次公示的是二期24#、25#精裝高層的價格。戶型面積89.06-144.15㎡，價格12864-15172元/㎡，整體均價在14014元/㎡，較一期精裝高層價格稍微上漲。

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華宇東原閱境

這個項目位于灃東新城三環內，剛好處于灃東與城西的交匯處，周邊的地鐵、商業等配套比較成熟。

根據該項目前幾次推盤情況，基本都是平銷，不需要搖號。

這一次，華宇東原閱境公示的是5-7#的價格。其中，5#是16層高的精裝小高層，戶型面積131.42-153.04㎡，均價17601元/㎡；6#、7#是精裝高層，戶型面積106.43-125.96㎡，6#均價15917元/㎡、7#均價15454元/㎡。

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碧桂園·國湖

這個項目位于科技路西延伸線上的鎬京大道北側，緊鄰灃東第六初級中學。該項目8月份首次開盤，取得了不錯的銷售成績。前兩天剛結束意向登記的這批小高層，價格2萬元/㎡以上的情況下依然需要搖號才能買到，意向登記家庭與房源比在2:1，由此可見市場認可度之高。

這一次碧桂園·國湖公示的是14#、15#、18-20#，為6-8層高的毛坯房源，戶型面積164.09-263.2㎡。其中，14#、15#的價格在27000-30000元/㎡，18-20#的價格在21492-25791元/㎡。

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中南·上悅城

這個項目位于灃東新城自貿產業園板塊，位于灃東自貿產業園北側，距離即將開通的西安地鐵1號線二期自貿產業園站約1500米左右。該項目除了住宅之外，還有loft公寓，并且配建有南美商品貿易中心。

這一次中南·上悅城公示價格的為1#、2#精裝小高層，以及11-13#精裝洋房。其中，1#、2#精裝小高層為17層高，戶型面積134.24-135.44㎡，價格14521-16936元/㎡；11-13#精裝洋房為9F、11F高，戶型面積141.35-151.24㎡，價格16497-22309元/㎡。

從西咸新區本次公示價格的6個樓盤來看，5個樓盤的均價都在1.5萬元/㎡以上。這一方面與產品有小高層、洋房有關，另一方面也與西咸新區對于住宅產品品質與較高要求有關。

至此，西咸新區目前在售樓盤中，綠城·留香園、星河灣、碧桂園·國湖、湖光山色、綠地新里鉑瑞公館等5個樓盤均有售價2萬元/㎡以上的產品。