買的商品房變限價商品房！咸陽成國右岸小區啥情況？

小魚

近日

網友在人民日報留言板咨詢關于

開發商違規交房

小區物業亂收費

商品房變限價商品房

等問題

最新回復來了！

咸陽成國右岸小區

15#16#樓商品房變限價商品房

問：
領導好!成國右岸小區15、16號樓商品房購買合同內顯示為商品房，網簽合同內提示為:商品房(限價商品房)?請問何為限價商品房?在網上找了相關資料，限價房是針對低收入人群提供的保障性用房。可我們在購買的時候，開發商提供了商品房預售證，我們購買的是商品房，是按照當時市場價購買的，并沒有人告知我們是限價商品房，也沒有享受任何的價格優惠? 現在開發商以可以提前裝修為由，引導業主提前收房!目前咨詢開發商，開發商表示：限價房就是商品房，沒有任何區別，讓問房管局。房管局讓問開發商? 經過咨詢，成國右岸小區內只有15和16號樓為政府限價房，這個是否有相關文件?想問一下，我們這種情況，是否還屬于商品房，是否可以買賣，后期買賣有什么影響?

答：
你好！你反映的問題，市住建局答復如下：
經調查了解，該項目的《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》審批均為限價商品房，該相關審批手續及流程均由是自然資源局相關部門審核頒發，《商品房預售許可證》是依據上述許可證辦理，合同網簽備案頁的摘要所顯示限價商品房信息，網簽系統依據《商品房預售許可證》信息自動帶入。故，合同網簽備案頁摘要及《商品房預售許可證》均顯示有限價商品房信息。

咸陽成國右岸小區位于秦漢新城迎賓大道中段，據了解15、16號樓的業主以同期商品房的價格買的房子，購房合同和貸款合同顯示都是商品房，交房時網簽備案表上寫的卻是限價商品房。限價商品房不但規定年限內不能交易，后期如果交易還要補差。