開發商被判賠2.361萬元討采光權住戶稱將上訴

小馬甲

　　開發商新建的樓盤同居民房屋之間樓間距太近，居民認為影響了自己采光權，在和開發商協商未果后，禮泉居民袁師傅將開發商告上法庭。近日，禮泉縣法院對該案作出一審判決，認定開發商侵犯采光權事實成立，依法判處開發商賠償袁師傅23610.3元。

　　今年50多歲的袁師傅家住禮泉縣果糧路，2001年，他通過法院拍賣購買了果糧路一處地皮蓋起了一座兩層小樓。2013年6月，陜西歐亞房地產開發有限公司在袁師傅家正南方約5米處搞房產開發，建起一棟7層高的商品住宅樓，該樓東西長60米、高約21米，袁師傅認為該樓嚴重影響了自己的采光權，在多次找開發商協商賠償未果情況下，一氣之下將開發商告到禮泉縣法院。

　　法院立案后，經由陜西藍圖司法鑒定中心鑒定，確定開發商所建房屋確實影響了袁師傅家的采光權，建議法院根據案件審理情況和當事人主張要求考慮補償費用。法院審理后認為，陜西歐亞房地產開發有限公司所建樓房，影響袁師傅住宅采光，事實清楚證據充分，應當依法給予賠償，而根據袁師傅房屋日照采光受影響的面積和時間，酌情由被告方按照每平方米100元的賠償標準，一次性賠償袁師傅23610.3元。

　　“每平方米賠償100元，這個判決賠償標準太低了，完全不可以接受。”昨日上午，面對剛剛拿到手的判決，袁師傅稱，2013年10月，禮泉縣法院曾判過一個同樣的案件，該縣城關鎮北關村村民豆某，同樣是開發商建房影響房屋采光權，而且對方兩棟樓之間的距離還大得多，但該案80多平方米的房子，法院最終判決開發商賠償了18000元，相當于每平方米賠償200多元。

　　“現在我家受影響的房屋面積有230多平方米，但法院只給判了23610.3元賠償金，賠償標準明顯不一致。”袁師傅稱，由于對禮泉縣法院一審判決不服，他將向咸陽市中院提起上訴，爭取自己的權益。

　　知道一下

　　采光權受侵害如何申請賠償

　　《中華人民共和國國家標準城市居住區規劃設計規范》的規定：大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準，在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低，舊區改造的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準。因此，如果低于上述標準，則采光權受到侵害無疑，但目前就侵犯采光權并沒有統一的賠償標準，主要是由于對采光權的侵害不僅體現在對物權的侵害上，還可能導致健康權、身體權、人格權以及其他權利的被侵害，因此采光權侵權實際上是多重侵權的綜合，賠償內容應當包括：由于陽光遮擋導致電費、采暖設施增加的費用，健康補償費、視覺污染費，因采光損失導致房屋價值貶低等。（來源：華商報）

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