租房一年起租成行規？ 中介：房東想租多久租多久

黯柒11

        這兩天，有網友反映，自己想租個房子住半年時間，可去了多家中介公司都碰了壁，理由是租房至少要租一年，而且即使住不滿一年，租房的押金也要扣掉。只租半年時間就這么難嗎？來看記者調查。

       一大早，在西安南郊的一家房屋中介公司，當記者提出想租半年房子時，中介工作人員表示，他們公司沒有可以租半年的房源。

       某中介公司工作人員：合同至少要簽一年的，租款是交六押一。
       記者：等于說你的押金是交一年的，相當于你住不了一年，這個錢就（不退了）？
       某中介公司工作人員：那一個月的房租押金，房東不退了，租不夠一年，押金不退。
       記者采訪過程中，有中介工作人員建議，如果對房子滿意，也可以和房東簽一年合同，先住上再說。
       某中介公司工作人員：那如果你住半年簽一年的，押金肯定不給你退了。
       記者：那他為什么不退，我給他說的就是半年，只不過簽了一年的合同。
       某中介公司工作人員：那你是跟中介說的，如果你跟房東說，他是不會跟你簽合同的。

       有中介工作人員向記者表示，房子租半年租一年主要還是看房東的意思，他們只收取中介費用，如果房東同意，就可以租半年。

       某中介公司工作人員：合同日期是雙方協定好自己在上面寫，上面有自己填。只要我們跟房東協商，能住半年，他同意了，我們這上面時間都寫好，到時候房東會簽字的。那就正式生效了。

       采訪中記者了解到，大多數房東為了避免房屋空置，往往偏向于一年以上的長期租賃。記者走訪了五家房屋中介公司，其中只有一戶業主同意租賃半年，半年后退還押金，期間出現問題，中介公司可以按照合同約定解決。

       陜西法智律師事務所律師劉濤：你不要說，我明明想租6個月，我跟人家簽了一個一年的租賃合同，那么到期你不進行租賃的話，那么你要承擔違約責任，那么合同法有明確的規定，合同雙方的權利義務就是以合同的條款來進行明確和細化的，那么違約責任可以約定違約金，具體的確定要看合同的約定，只要不超過合同標的額的30%，這個違約金都是一個合法有效的條款。