西安不再審查婚姻關系 這意味著夫妻不限購？

陶亞星

最近西安市自然資源和規劃局發布了關于優化不動產登記婚姻關系審查的公告，一時引起各種解讀。下面我們來看看，這則公告到底表達了什么意思？

公告里指出，公告中標注的不動產登記情況里，無需提供婚姻狀況材料，即可辦理相應事項（除特定情形外），此次公告優化了不動產登記的繁瑣流程。
公告第一條意思是5月1日以后，在不動產登記時，只認購房合同上的名字，對于你本人的婚姻情況（不管是單身、離異，婚姻存續等）無需再提交相關材料即可辦理不動產登記。
而這讓很多朋友有些迷惑，這個公告的意思是不是不限購？如果夫妻有了兩套房，已經被限購，但不動產登記部門不再審查婚姻關系，這就意味著夫妻雙方各自再買一套房，一共就能有4套了？
實際上，如果你要這么想就錯了。此次公告目的在于優化不動產登記的流程。
如果有市民需要過戶房屋等申請，還需要原配在場?；蛘邌紊砣耸窟€需要提供單身情況，效率太低，也耽誤登記工作的進度，也是為了倡導大家履行不動產登記法定職責，也精簡登記的材料，提高登記效率，并且尊重申請人的意愿。

另外，還需要說明一點，如果當事人故意隱瞞婚姻關系情況，后果自負，利益受損害方可以通過法律途徑追究當事人的法律責任。這意味著如果你背著伴侶將共有房屋進行處理，一旦出現經濟糾紛，將由自己承擔一切法律責任。
所以！如果夫妻雙方共同購買房屋的，直接以夫妻雙方名義簽訂購房合同，并說明共有，從根源上解決隱患。如果夫妻雙方一起出資購買了不動產，但因為種種原因只寫了一方名字的，從5月1號開始，寫名字的那個人就有不動產的百分百處置權。看來此次公告優化，對夫妻關系也是一種新的考驗。

另外，如果夫妻一方有顧慮，認為對方私自購置不動產的，可以到不動產登記信息檔案里查詢夫妻雙方名下不動產登記狀況，掌握伴侶名下不動產的信息，可以了解到伴侶是否隱瞞實際情況。
如果你們夫妻二人有共同不動產，但只登記在一人名下的，小編建議夫妻二人共同申請加名。畢竟5月1日后，寫誰的名字誰就有單獨在場處置不動產的權利，另一方可以不在場。
所以大家明白了嗎？哪有什么“西安不再限購”，實際上此公告與限不限購毫無關聯。最多會影響夫妻感情，產生夫妻矛盾以及經濟糾紛，不過這種概率會很小。