西安不再審查婚姻關(guān)系 這意味著夫妻不限購？

陶亞星

最近西安市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了關(guān)于優(yōu)化不動產(chǎn)登記婚姻關(guān)系審查的公告，一時引起各種解讀。下面我們來看看，這則公告到底表達了什么意思？

公告里指出，公告中標注的不動產(chǎn)登記情況里，無需提供婚姻狀況材料，即可辦理相應(yīng)事項（除特定情形外），此次公告優(yōu)化了不動產(chǎn)登記的繁瑣流程。
公告第一條意思是5月1日以后，在不動產(chǎn)登記時，只認購房合同上的名字，對于你本人的婚姻情況（不管是單身、離異，婚姻存續(xù)等）無需再提交相關(guān)材料即可辦理不動產(chǎn)登記。
而這讓很多朋友有些迷惑，這個公告的意思是不是不限購？如果夫妻有了兩套房，已經(jīng)被限購，但不動產(chǎn)登記部門不再審查婚姻關(guān)系，這就意味著夫妻雙方各自再買一套房，一共就能有4套了？
實際上，如果你要這么想就錯了。此次公告目的在于優(yōu)化不動產(chǎn)登記的流程。
如果有市民需要過戶房屋等申請，還需要原配在場。或者單身人士還需要提供單身情況，效率太低，也耽誤登記工作的進度，也是為了倡導(dǎo)大家履行不動產(chǎn)登記法定職責(zé)，也精簡登記的材料，提高登記效率，并且尊重申請人的意愿。

另外，還需要說明一點，如果當(dāng)事人故意隱瞞婚姻關(guān)系情況，后果自負，利益受損害方可以通過法律途徑追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。這意味著如果你背著伴侶將共有房屋進行處理，一旦出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛，將由自己承擔(dān)一切法律責(zé)任。
所以！如果夫妻雙方共同購買房屋的，直接以夫妻雙方名義簽訂購房合同，并說明共有，從根源上解決隱患。如果夫妻雙方一起出資購買了不動產(chǎn)，但因為種種原因只寫了一方名字的，從5月1號開始，寫名字的那個人就有不動產(chǎn)的百分百處置權(quán)。看來此次公告優(yōu)化，對夫妻關(guān)系也是一種新的考驗。

另外，如果夫妻一方有顧慮，認為對方私自購置不動產(chǎn)的，可以到不動產(chǎn)登記信息檔案里查詢夫妻雙方名下不動產(chǎn)登記狀況，掌握伴侶名下不動產(chǎn)的信息，可以了解到伴侶是否隱瞞實際情況。
如果你們夫妻二人有共同不動產(chǎn)，但只登記在一人名下的，小編建議夫妻二人共同申請加名。畢竟5月1日后，寫誰的名字誰就有單獨在場處置不動產(chǎn)的權(quán)利，另一方可以不在場。
所以大家明白了嗎？哪有什么“西安不再限購”，實際上此公告與限不限購毫無關(guān)聯(lián)。最多會影響夫妻感情，產(chǎn)生夫妻矛盾以及經(jīng)濟糾紛，不過這種概率會很小。