征地5000余畝！西咸31個村子將拆遷！

小魚

重磅！約9256畝！

秦漢新城2大片區，土地征收及開發方案公布！

近日，西咸新區秦漢新城發布《關于西咸新區2022年土地征收成片開發方案（秦漢）的公示》，其中涉及到秦漢新城2大片區（渭城、涇陽片區）開發主要用途及實現功能，共617.102公頃（約9256畝）用地。

涉及征收村子有：涇陽縣高莊鎮舒家村、大堡子村、小徐村。渭城區正陽街道孫家村。高莊鎮東風村。渭城街道龔東村、石橋村。窯店街道黃家溝村、長興村。正陽街道白廟村、北舍村、韓家灣村、后溝村、黃家寨村、九張村、咀王村、馬家堡村、南舍村、上寨村、史村、孫家村、同仁村、肖家村、興隆村、楊新莊村、怡魏村、岳家莊村、張閆村。周陵街道東石羊村、南賀村、西石羊村。共涉及7個鎮（街）31個村。共征地366.4622公頃（約5496畝）。

編制背景

01
為了促進秦漢新城社會經濟綠色可持續發展，維護當地農民合 法權益，注重耕地保護、土地資源節約集約高效利用和生態環境保護，依據秦漢新城國民經濟和社會發展第十四個五年規劃，結合秦漢新城實際情況，秦漢新城管理委員會于2022年3月組織開展土地 征收成片開發方案，因秦漢新城涉及2個縣級行政區，所以本年度按照縣級行政區劃分同時上報2個土地征收成片開發方案，分別為西咸新區 2022年土地征收成片開發方案（秦漢-渭城片區）和西咸新區2022年土地征收成片開發方案（秦漢-涇陽片區），待方案審批后將依法依規有序推進土地征收成片開發工作，確保經濟持續健康發展。
秦漢-涇陽片區

03
劃定結果

本方案中劃定2個成片開發范圍，總面積為75.3145公頃，其中國有土地面積 11.7605公頃、集體土地面積63.5540公頃，成片開發征收區域面積為63.5540公頃，涉及2 個鎮（街道）4 個村。擬征收農村集體土地權屬明晰，不存在爭議，界限清楚。
圖片

1、塬北現代服務聚集涇陽片區（610423202201），總面積4.1461公頃，該成片開發范圍內擬實施項目為曹參路西段和A-08居住地塊。
2、塬北新興工業產業園片區（610423202202），總面積 71.1684 公頃，該成片開發范圍內擬實施項目為張良路（漢韻二路-茶馬大道）、漢韻七路、漢韻六路（張良路—灃涇大道）市政工程、環保小鎮標準廠房、塬北新興產業園區。

主要用途及實現功能：

本方案的成片開發擬征收區域面積為63.5540公頃，擬建設項目7個，項目類型有交通、民生、產業。項目地塊的主要用途為城鎮道路用地、城鎮住宅用地、防護綠地、工業用地、公園綠地、教育用地等。

本方案的實施，能夠優化秦漢新城產業用地結構，依托源北現代服務業聚集區、渭河北岸綜合服務區、周陵先進制造業集中區和產業配套賦能先導區的空間布局，完善基礎配套設施、促進產業集中發展，契合秦漢新城的“十四五”規劃的發展理念。

可實現功能：
①增加城鎮住宅用地3.2915公頃，緩解秦漢新城住房壓力，有效解決部分居民的居住問題，開發建設位置臨近西安恒大文化旅游城，提高居民的生活幸福感。
②增加工業用地24.9836公頃，實現產業集中發展建設，維持經濟穩定增長，緩解居民就業壓力。
③增加城鎮道路用地12.3747公頃，完善城市基礎設施建設，健全城市服務功能。
④增加防護綠地9.75公頃、公園綠地3.0847公頃，可改善城市生態環境，提高空氣質量，實現綠色發展。
⑤增加教育用地10.0695公頃，教育乃立國之本，加大教育投入， 建立健全現代化教育體系，能夠緩解學生上學難、上學遠的問題，為國家培養出高質量人才。

實施計劃

本方案擬安排建設項目計劃實施周期為3年，計劃3年內全部項目用地完成土地征收，土地征收總面積63.5540公頃。具體時間以省政府對本方案批復之日起算。
第一期（2022年6月-2023年5月）：計劃征收面積8.3424公頃，完成比例 13.13%；
第二期（2023年6月-2024 年 5 月）：計劃征收面積19.9844公頃，完成比例 31.44%；
第三期（2024年6月-2025年5月）：計劃征收面積35.2272公頃，完成比例 55.43%。
秦漢-渭城片區

04
劃定結果

本方案中劃定12個成片開發范圍，總面積為541.7875公頃，其中國有土地面積 238.8793公頃、集體土地面積302.9082公頃，成片開發征收區域面積為 302.9082公頃，涉及5個鎮（街）27個村。擬征收農村集體土地權屬明晰，不存在爭議，界限清楚。

主要用途及實現功能：

本方案的成片開發擬征收區域面積為302.9082公頃，擬建設項目29個，項目類型有交通、民生、產業。項目地塊的主要用途為城鎮道路用地、城鎮住宅用地、防護綠地、工業用地、公園綠地、供水用地、供電用地、消防用地、教育用地等。

本方案的實施，能夠優化秦漢新城產業用地結構，依托源北現代服務業聚集區、渭河北岸綜合服務區、周陵先進制造業集中區和產業配套賦能先導區的空間布局，完善基礎配套設施、促進產業集中發展，契合秦漢新城的“十四五”規劃的發展理念。

可實現功能：
①增加城鎮住宅用地55.7721公頃，緩解秦漢新城住房壓力，有效解決部分居民的居住問題，提高居民的生活幸福感。
②增加商業用地47.6996公頃，加大商業的投入，可提高周邊居民生活的便利度，增加就業崗位，具有積極作用。
③增加工業用地60.8210公頃，實現產業集中發展建設，維持經濟穩定增長，緩解居民就業壓力。
④增加城鎮道路用地21.5990公頃，完善城市基礎設施建設，健全城市服務功能。
⑤增加防護綠地4.7708公頃、公園綠地39.5503公頃，可改善城市生態環境，提高空氣質量，實現綠色發展。
⑥增加教育用地、科研用地39.2536公頃，教育乃立國之本，加大教育投入，建立健全現代化教育體系，能夠緩解學生上學難、上學遠的問題，為國家培養出高質量人才。
⑦增加其他公共服務設施用地 33.4418 公頃，主要包括供水、供電、交通場站、消防用地、文化用地，能夠促進秦漢新城基礎設施 的完善和當地群眾生活質量的提高。

實施計劃：
本方案擬安排建設項目計劃實施周期為3年，計劃3年內全部項目用地完成土地征收，土地征收總面積302.9082公頃。具體時間以省政府對本方案批復之日起算。

第一期（2022年6月-2023年5月）：計劃征收面積23.3879公頃，完成比例 7.72%；
第二期（2023年6月-2024年5月）：計劃征收面積58.7092 公頃，完成比例 19.37%；
第三期（2024年6月-2025年5月）：計劃征收面積220.8111公頃，完成比例 72.91%。